Maison à vendre, 290m², Genay

Description

Dans un environnement recherché de Genay, découvrez cette propriété rare qui séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa polyvalence et son potentiel exceptionnel. Édifiée sur une parcelle de 931 m², elle développe environ 290 m² habitables (pour un potentiel global d’environ 350 m² utiles) et se compose de deux habitations distinctes, offrant une multitude de possibilités : grande maison familiale, projet intergénérationnel, accueil de proches, activité professionnelle à domicile ou investissement locatif. La maison principale propose sur 200 m² des espaces de vie pensés pour le confort et la convivialité : • 3 chambres avec salle d’eau privative et dressing pour deux d’entre elles • 1 magnifique verrière, apportant lumière et cachet à l’ensemble • 1 salon aux volumes généreux • 1 vaste hall d’entrée • 1 cuisine spacieuse • 2 Wc indépendants Le tout est complété par : • 1 buanderie • 1 cave Les extérieurs, implantés sur un terrain de 931 m², offrent un cadre agréable, intime et arboré, avec une terrasse couverte et une cour permettant stationnement et espaces de détente, parfaits pour partager des moments en famille. La verrière crée un véritable lien entre intérieur et extérieur et constitue un espace de vie exceptionnel, rare sur le marché. ✨ Point fort majeur : la maison est adaptée et accessible aux personnes à mobilité réduite (Pmr), avec des circulations et aménagements permettant un usage confortable au quotidien. La seconde habitation indépendante constitue un véritable atout : parfaite pour recevoir famille et amis en toute autonomie ou pour créer un espace locatif générateur de revenus. Elle développe environ 90 m² et comprend : • 2 chambres • 1 bureau • 1 salle d’eau • 2 Wc indépendants • 1 buanderie • 1 cuisine • 1 salon ? Les points forts : • Deux logements indépendants • Volumes rares et fort potentiel (≈ 350 m² utiles) • Espaces de vie multiples et indépendants • Grande modularité des espaces • Idéal famille, intergénérationnel ou projet mixte • Secteur prisé de Genay • Bien rare sur le marché • Cadre calme et agréable ? Prix : 760 000 € Un bien d’exception, rare sur le secteur, où chaque espace invite à imaginer un nouveau projet de vie. Une visite s’impose pour en apprécier pleinement le charme, les volumes et le potentiel. ⏳ Le bien ne sera proposé à la vente que pour une durée limitée, en raison d’un autre projet. Une opportunité rare pour les acquéreurs en recherche d’un bien unique sur le secteur. ? À découvrir sans tarder.