Appartement à vendre, 36m², Balaruc-les-Bains

Description

? T2 entièrement rénové à Balaruc-les-Bains – 36 m² – 165 000 € À seulement quelques pas de l’étang de Thau et à 10 minutes à pied des thermes, découvrez cet agréable appartement T2 de 36 m², entièrement rénové et vendu meublé, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Situé au 2ᵉ étage d’une petite copropriété, ce bien séduit par sa luminosité, son emplacement privilégié et sa proximité immédiate avec toutes les commodités. ✨ L’appartement se compose de : • Un séjour lumineux et convivial • Une cuisine équipée et fonctionnelle • Une chambre confortable • Une salle d’eau avec WC ⭐ Les atouts du bien : • Appartement rénové à neuf • Vendu entièrement meublé et équipé • Aucun travaux à prévoir • Étang de Thau à 50 mètres • Thermes accessibles à pied en moins de 10 minutes • Commerces, restaurants, pharmacie, poste et services à proximité immédiate • Emplacement recherché au cœur de Balaruc-les-Bains • Très bon potentiel de rentabilité en location curiste ou saisonnière ? Informations complémentaires : • Petite copropriété à taille humaine • Charges annuelles : environ 1 000 € • Taxe foncière : 700 € • DPE : D • Selon les préconisations du diagnostic, l’installation d’une climatisation réversible permettrait d’améliorer significativement la performance énergétique du logement et d’atteindre la classe C. • Immeuble de caractère construit avant 1946 ? Prix : 165 000 € Un appartement clé en main dans l’une des stations thermales les plus recherchées du littoral méditerranéen, idéal pour profiter de Balaruc-les-Bains ou réaliser un investissement locatif performant. ? Contact par téléphone ou message pour toute demande d’information ou visite. ⚠️ Vente directe. Merci aux professionnels de l’immobilier de ne pas me solliciter dans le cadre d’une prise de mandat ou d’une proposition d’accompagnement