Appartement à vendre, 71m², Berck

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Berck Situé à Berck, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 71 m² pour un prix de 264 900 €. Implanté au premier étage d'une résidence récente, il bénéficie d'un cadre moderne et fonctionnel adapté à un mode de vie contemporain. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement optimisé favorisant un usage confortable au quotidien. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur un balcon de 8,65 m², apportant un espace extérieur agréable pour profiter de l'air libre. La cuisine complète l'ensemble, facilitant la préparation des repas dans un cadre pratique et convivial. Le bien se trouve au premier étage et sera livré au deuxième trimestre 2027. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux dernières normes. Son classement énergétique est de catégorie A pour le DPE et le GES, garantissant une excellente performance énergétique et un impact environnemental réduit. Un balcon de 8,65 m² offre un prolongement extérieur appréciable, tandis qu'un parking intérieur est inclus, assurant une place de stationnement sécurisée et pratique pour les résidents. Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent au confort thermique et acoustique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central ainsi que l'eau chaude et courante complètent les prestations. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, facilite le quotidien et les déplacements. Ce logement neuf respecte les normes récentes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.