Maison à vendre, 219m², Riom

Description

Située à Mozac, à seulement 2 km de Riom, cette élégante villa contemporaine de 219 m², construite en 2001, séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses prestations modernes. Des espaces de vie spacieux et lumineux Dès l’entrée, un vaste hall distribue harmonieusement les espaces. Vous découvrirez un superbe séjour de 50 m² avec cheminée, prolongé par un jardin d’hiver baigné de lumière. La maison offre également un salon cosy et une grande cuisine américaine entièrement ouverte, avec arrière-cuisine et cellier. Celle-Ci s’ouvre sur une salle à manger conviviale donnant accès à un charmant patio extérieur avec coin bar — idéal pour recevoir. Un espace nuit confortable et bien agencé L’espace nuit comprend : Une chambre d’enfant Une chambre supplémentaire Une salle de bain Une suite parentale avec salle d’eau privative Un bureau WC indépendants Une pièce sous combles, actuellement aménagée, peut facilement servir de chambre d’amis ou d’espace polyvalent. Extérieurs et cadre de vie privilégié Profitez d’une grande terrasse exposée plein sud offrant une vue dégagée sur le majestueux Puy de Dôme. Le terrain de 900 m², soigneusement aménagé par un paysagiste, propose un cadre verdoyant et agréable. Fonctionnalité et annexes Grand garage double avec accès direct à la maison par le cellier Chaufferie (gaz de ville) Cave à vin en sous-sol Espaces de rangement supplémentaires sur le garage Prestations de qualité Chauffage au sol (pièces de vie), climatisation réversible, aspiration centralisée,volets roulants Localisation idéale Implantée dans un quartier résidentiel calme, la propriété bénéficie d’un emplacement recherché : commerces et services, écoles et équipements sportifs accessibles à pied. Les + du bien ✔ Plain-pied ✔ Volumes généreux ✔ Quartier calme et pratique ✔ Prestations modernes Honoraires charge vendeur Classe énergie : C Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 320 euros et 3 240 euros par an. Prix indexés au . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :