Appartement à vendre, 23m², Saint-Cyr-l'Ecole

Description

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour conserver une rentabilité élevée sans vacances locatives, que le bien soit loué ou non, grâce à un bail commercial en tacite reconduction. En plus d'acheter à un prix attractif un bien entièrement entretenu par le locataire, vous bénéficierez du statut fiscal LMNP, évitant de payer des impôts ainsi que la CSG. LES CHIFFRES : Loyer annuel : 4 986 euros Charges annuelles : 180 euros Taxe foncière en 2025 : 347 euros LA RESIDENCE : La résidence est située proche de Paris, à 10 km du Château de Versailles. Elle bénéficie d'une proximité avec d'autres monuments historiques et des transports en commun, facilitant les déplacements notamment vers l'aéroport Paris-Orly ou le quartier d'affaires de Saint-Quentin en Yvelines (15 min). LE BIEN : Le bien à vendre est un studio de 22 m² comprenant une entrée avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Il est situé au deuxième étage du bâtiment. Une place de parking privative est vendue avec l'appartement. Les photos de cette annonce proviennent du site de la résidence et des différents sites de location. LE GESTIONNAIRE (LOCATAIRE) : Le locataire n'est autre que le gestionnaire Zenitude, acteur connu pour la gestion des résidences type appart-hôtel et en pleine expansion. Son chiffre d'affaire en 2023 s'élève à 6 770 000 euros. Un gestionnaire connu, un loyer fixe toute l'année, des dépenses très limitées et pas d'imposition pour ce bien mis en valeur dans une belle résidence très bien entretenue font de cet investissement une véritable sérénité.Ce bien vous est présenté par Sylvain Cosse - Portage salarial - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 815116132.