Maison à vendre, 160m², Neuville-sur-Saône

Description

Idéalement située à 5 minutes à pied du centre-ville et des quais de Saône, des commerces et des transports en commun (bus T40 pour Lyon) et à 15 minutes de la gare SNCF d’Albigny (liaisons Vaise et de Lyon Part Dieu), des écoles (10 minutes du collège Jean Renoir et du lycée Rosa Parks et 15 minutes de l’école Notre Dame de Bellegarde). Sans vis-à-vis, orientée est ouest et avec une belle vue dégagée sur les Monts d’Or, elle se trouve dans un quartier résidentiel calme et sécurisant. La maison se compose : D’un séjour lumineux de 38 m², ouvrant sur une terrasse de 18 m² accessible PMR, d’une cuisine indépendante, de quatre chambres, d’une salle de bain, de deux WC séparés, d’un garage et d’une cave. Equipée de fenêtres PVC double vitrage, de volets roulants, d’une isolation des combles renforcée (300 mm de laine de verre croisée), elle dispose d’une chaudière au gaz basse consommation de marque Frisquet. Construite dans les années 1965, cette maison à offre un excellent potentiel de transformation. Sa configuration se prête facilement à une transformation sur mesure et des possibilités d’agrandissement permettent d’augmenter la surface habitable selon vos besoins. A l’extérieur, le terrain clos et ombragé de 800 m², piscinable, offre de nombreuses autres possibilités d’aménagement : jardin paysager, potager, espace détente. Il permet le stationnement de quatre véhicules. Taxe foncière : 1 594 € (année 2025). Avec ses beaux volumes, ses espaces facilement modulables et son cadre privilégié à proximité de Lyon, cette maison présente un potentiel remarquable pour ceux qui souhaitent réinventer un bien selon leurs projets.