Appartement à vendre, 93m², Issy-les-Moulineaux

Description

BARNES vous présente, dans le secteur recherché de La Ferme, un appartement familial de 93,02 m² Carrez où la ville s’efface derrière les arbres.Au deuxième étage d’une résidence de standing de 1995, le séjour de près de 30 m² s’ouvre par de larges portes-fenêtres sur un balcon exposé Sud. Pour seul vis-à-vis, un parc arboré, très calme.Traversant, l’appartement suit la lumière du matin au soir. La cuisine indépendante, aménagée, dispose de son cellier et d'une toilette.Côté nuit, trois chambres à l’écart des pièces de réception.La suite parentale ouvre sur la cime des arbres. Elle dispose de sa propre salle de bains : baignoire balnéo, douche à jets et toilette.Les deux autres chambres, dont l’une prolongée par un balcon, se partagent une salle d’eau et de nombreux rangements intégrés.Trois atouts rares sur le secteur :- Deux places de parking en sous-sol- Une cave- Un DPE classé C, gage de confort et de charges d’énergie maîtriséesLe RER C et le tramway T2 sont à quelques minutes à pied. La future ligne 15 du Grand Paris Express arrivera à la même gare. Crèche, écoles, lycée Eugène Ionesco et commerces : tout se fait à pied.Le calme d’un parc, Paris à portée de main.Prix : 860 000 € honoraires inclus, à la charge du vendeur.DPE : C (132 kWh/m²/an). GES : A (4 kg CO₂/m²/an).Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 240 € et 1 730 € par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023).