Maison à vendre, 164m², Crolles

Description

Maison de village à Crolles, à côté place de l'église, proche école et commerces, idéale pour vie en famille, sur 3 niveaux. Cour et entrée côté sud, jardin et terrasse ombragée coté est, Au rdc, grand salon-salle à manger, cuisine avec piece de rangement/repassage attenante, toilettes. Cuisine de plein pied donnant sur un jardin au calme, parfait pour les repas sur la terrasse. Au 1er étage: 3 chambres, toilettes, 2 salle de bain et salon central avec bibliothèque. Au 2eme étage: Grande loggia avec belles poutres anciennes (salle de jeu, chambre d'ami, bureau). Chaudière individuelle à condensation Weishaupt WTC 25kw 100L (gaz de ville) achetée 5591 € en 11/2008. Terrain: surface: 370 m^2 (cf cadastre, env. 22m x 17 m) Empreinte maison au sol: 117 m^2 Abri garage: environ 16 m^2 au sol Nombre de niveaux: 3 (RdC, 1er étage et loggia) Surface totale: 208 m^2 dont 164,61 m^2 habitable DPE Acte2i (4/2026): E (254 kWh/m^2/an GES 54 kg CO2/m^2/an) Estimation montant total consommation énergie par Acte2i das DPE: de 3640€ à 4970€ (253 EP) Coût réel ces derières années (factures depuis 10 ans): année 2025 : Electricité=2440 kWh=769,56 € Gaz:14317 kWh=1949,38 € soit TOTAL= 2718 € année 2024 : Electricité=2471 kWh=766,67 € Gaz:12879 kWh=1666,68 € soit TOTAL= 2433 € année 2023 : Electricité=2544 kWh=645,45 € Gaz:15390 kWh=1806,30 € soit TOTAL= 2512 € Nous habitons cette maison depuis 1992 nous la quittons du fait de notre départ en retraite pour nous rapprocher de nos enfants et de la montagne. Si vous aimez le charme de l'ancien, n'hésitez pas à venir découvrir cette maison où il fait bon vivre dans une ambiance chaleureuse. Quartier de l'église calme et agréable, à 5-10' à pied de l'arrêt de bus Mairie de Crolles (bus locaux+ express pour Grenoble). Nombreux chemins à pieds, footing ou vélo au départ de la maison: coteaux et cascade de Crolles côté ouest/Chartreuse, plaine et rives de l'Isère coté est. Crolles est une commune animée (spectacles, marché le dimanche matin sur la place de la Mairie, nombreux commerces, supermarchés et artisans sur place, fermes et commerces bio). Contact par SMS ou email ou messagerie leboncoin pas d'appel téléphonique en journée, appels uniquement entre 7h15 et 8H le matin ou le soir après 18h30. NB Je suis un particulier qui d'adresse à des particuliers (professionnels s'abstenir).