Appartement à vendre, 80m², La Rochelle

Description

Iad France - Cyrille Figureau () vous propose : DISPONIBLE 2028. Superbe appartement T4 de standing avec balcon, au pied du Stade Rochelais Situé à La Rochelle, dans le quartier très recherché de Port Neuf, découvrez ce magnifique appartement de type 4 pièces. Perché au 1er étage de la résidence contemporaine et éco-responsable 'SOIXANTE TREIZE' (Bâtiment C), ce bien offre un cadre de vie de premier choix à seulement 300 mètres de la corniche et du front de mer, et à 10 minutes à vélo du centre-ville. Une adresse idéale pour les familles ou un investissement patrimonial d'exception. L'intérieur dévoile un agencement familial parfaitement optimisé d’une surface habitable totale de 80 m² environ : Espace de réception : Une entrée de 5 m² environ équipée d'un placard s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse de 26 m² environ accueillant le séjour et son espace cuisine ouverte. Une première grande salle d'eau (SDE 2) de 7 m² environ avec WC et emplacement machine à laver se trouve également près de l'entrée. Espace nuit : Un dégagement de 3 m² environ dessert l'espace nuit composé de trois belles chambres confortables de 14 m² environ, 11 m² environ et 9 m² environ. Ce pôle nuit bénéficie d'un WC indépendant et d'une seconde salle d'eau privative (SDE 1) de 4 m² environ. Les atouts majeurs de cette propriété résident dans ses prestations et annexes incluses : Un très grand balcon de 16 m² environ équipé de pare-vues latéraux pour préserver votre intimité, accessible par une grande porte-fenêtre coulissante depuis le séjour ainsi que par des portes-fenêtres depuis les chambres. Un stationnement privatif dédié au sein de la résidence, un véritable confort pour votre véhicule au quotidien. L'accès à de grands locaux vélos communs sécurisés en rez-de-chaussée. L'appartement bénéficie de finitions soignées, d'un chauffage urbain écologique performant et d'une sécurité renforcée (visiophone connecté Comelit et porte blindée 3 points). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )