Maison à vendre, 127m², Paimpol

Description

Propriété 5 pièces 127 m² L'agence COMMEREUC IMMOBILIER vous propose une maison d'exception à vendre sur la commune de Paimpol, idéale pour les amateurs de calme et de paysages marins. Située dans un secteur prisé, à seulement 1,5 km du bourg et des commerces de Plouezec et 4 km de Paimpol, cette propriété allie charme, espace et vue sur la mer. Une surface habitable d'environ 127 m2 vous attend, édifiée sur un terrain arboré et paysagé de 2 188 m2, offrant intimité et sérénité, sans aucun vis-à-vis. Rez-de-chaussée : Confort et luminosité Un hall d'entrée accueillant. Un séjour de 33 m2 avec cheminée et vue mer, baigné de lumière. Une cuisine séparée, aménagée et équipée, pour des repas en famille ou entre amis. Une terrasse exposée sud-ouest, accessible depuis le salon-séjour, pour profiter des soirées ensoleillées. Un espace nuit composé : D'une chambre avec vue mer, pour des réveils en douceur face à l'horizon. D'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une chaufferie/buanderie, un cellier et un garage de 15 m2, accessibles depuis la cuisine. Étage : Espace et fonctionnalité Un palier dessert : Deux chambres supplémentaires, pour accueillir famille ou invités. Un espace grenier, à aménager selon vos besoins. Une salle de bains, un cabinet de toilette et un WC séparé. Extérieur : Un écrin de verdure Un jardin arboré et paysagé, idéal pour les amateurs de nature. Un cadre préservé, au calme, avec une vue mer exceptionnelle. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix alliant praticité, espace et panorama marin. Surface : 127 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 250 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 229 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 990 € et 5 430 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).