Maison à vendre, 178m², Saint-Laurent-sur-Saône

Description

Dans le secteur de Saint-Jean-sur-Veyle, à proximité de Mâcon et des accès autoroutiers, cette propriété avec piscine bénéficie d’un environnement particulièrement privilégié. Implantée en position dominante, elle profite d’un calme absolu, sans nuisance sonore ni visuelle, ainsi que d’une superbe vue panoramique sur la campagne environnante. La propriété s’étend sur près de 14 000 m² de terrain, offrant espace, intimité et tranquillité. Environ 6 000 m² sont aménagés autour de la maison avec des espaces paysagers, les dépendances et la piscine. Le reste du terrain est composé de prés et de bois, permettant de préserver durablement l’environnement naturel et l’absence de voisinage immédiat, tout en offrant différentes possibilités d’utilisation. Construite en 1994 et particulièrement bien entretenue au fil des années, la maison principale propose une agréable pièce de vie avec cuisine équipée ouvrant sur une grande terrasse, trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que deux WC indépendants. Un sous-sol semi-enterré complète la maison avec un double garage, une buanderie, un atelier, deux pièces annexes et un caveau, offrant de nombreux espaces de rangement et de stockage. À l’extérieur, la propriété dispose d’un véritable espace piscine aménagé avec un bassin de 5 x 10 m. Celui-ci s’accompagne d’une dépendance d’environ 62 m², comprenant une cuisine équipée ouverte sur une vaste pièce de réception, une salle d’eau et un local piscine. Un espace particulièrement agréable pour recevoir famille et amis et profiter pleinement de l’extérieur et de la vue dégagée. Cette maison bénéficie également de prestations techniques de qualité: pompe à chaleur, climatisations réversibles et panneaux photovoltaïques, auxquelles s’ajoutent les nombreux travaux d’entretien et aménagements réalisés au fil des années. Une propriété rare sur le secteur de Saint-Jean-sur-Veyle, réunissant près de 1,4 hectare de terrain, piscine, dépendance, double garage, vue panoramique et environnement sans nuisance, tout en restant facilement accessible depuis Mâcon et les principaux axes routiers. Une maison coup de cœur pour les acquéreurs recherchant espace, calme et qualité de vie aux portes de Mâcon. À découvrir sans tarder. NOUVEAU DPE: Montant théorique de la consommation annuelle pour les usages recensés: entre 1500 euros et 2110 euros.Année de référence 2023.Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1500 € et 2110 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.