Appartement à vendre, 398m², Ottmarsheim

Description

Ensemble immobilier à Ottmarsheim Ensemble immobilier – Ottmarsheim (Haut-Rhin) Idéal investisseurs, restaurateurs, hôteliers ou particuliers avec projets de grande envergure ! Surface Carrez : 398,58 m² Surface au sol : 541,84 m² Parcelle : 1 347 m² (Plu zone Ua – Cadastre 21) Atouts principaux Investissement locatif : Projet de 12 logements habitables après réagencement Travaux estimés à 1 000 €/m² Rentabilité brute estimée : 21,45 % Revenus locatifs annuels prévisionnels : 112 644 € Projet professionnel : restaurant + logements ou hébergements (chambres d'hôtes, hôtellerie) Particulier : possibilité de créer une grande propriété bi-famille avec revenus complémentaires Extension possible : construction de 2 maisons mitoyennes supplémentaires (sous conditions Plu) Composition: Sous-sol : 3 caves + chaufferie Rdc : possibilité 4 logements Pmr ou restaurant + logement / grande pièce de vie 1er étage : 3 logements ou chambres d'hôtes 2ème étage : combles à aménager → 2 duplex possibles Dépendance : maison de 90 m² à terminer Localisation: Commune d'Ottmarsheim, secteur recherché À 5 min de l'A36 Emplacement stratégique : proche Allemagne, Suisse et Rhin Marché locatif secteur : 14 à 18 €/m² (base de calcul : 16 €/m²) Opportunité rare pour investisseurs cherchant un immeuble à fort potentiel, restaurateurs ou hôteliers souhaitant implanter un projet ambitieux à la frontière trinational. Informations complémentaires : Taxe foncière : 2 715 € Dpe réalisé le : Rapport Erp disponible sur demande et sur Honoraires agence : Charge vendeur Contact : Merci de respecter le choix du propriétaire en vous adressant à moi par mail, Sms ou WhatsApp pour un premier échange et prendre rendez-vous. Pour tout renseignement: Anaïs Ragona Votre agent commerciale en immobilier de Sas -Ei [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Planifiez votre rendez-vous pour une visite. Rsac: Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le par Anaïs Ragona , Rsac - agent commercial indépendant de Immobilier Email Sas - Ei, Tribunal de Commerce de Mulhouse Référence annonce : fr037282 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10 950 € et 14 850 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F