Maison à vendre, 150m², Nieppe

Description

NOUVELLE EXCLUSIVITE ORPI ARMENTIERES Maison de Ville de Caractère au Cœur de Nieppe – Emplacement N°1 L'opportunité parfaite pour un premier achat ou un investissement patrimonial. Située en plein centre-ville de Nieppe, cette maison de ville en excellent état vous offre une vie facilitée où tout se fait à pied: commerces, écoles et transports au bout de la rue. Un bien qui combine le charme de l'ancien et le confort d'un intérieur soigné. Les atouts de cette maison: Pièce de vie lumineuse: Un séjour accueillant aux volumes optimisés pour une ambiance chaleureuse. Côté nuit: Une belle chambre confortable (avec possibilité d'aménagement selon vos besoins). État irréprochable: Aucun gros œuvre à prévoir, installez-vous immédiatement! Localisation stratégique: À deux pas de l'école et des axes de transport, idéal pour les actifs ou la location. Pourquoi investir ici? Cible Primo-accédant: Idéal pour quitter la location et devenir propriétaire dans une commune prisée. Cible Investisseur: Une forte demande locative sur le secteur de Nieppe garantissant une belle rentabilité. Le potentiel: Une configuration maligne qui maximise chaque mètre carré. Informations techniques: Performance énergétique: Classe D (Consommation maîtrisée pour une maison de ville). Budget énergie: Estimation entre 2 590 € et 3 550 € / an. L'avis de l'expert: Les biens en centre-ville de Nieppe avec ce niveau de finition sont rares sur le marché. C'est un placement sûr dans une ville en pleine expansion. Prix: 236 800 € (Honoraires à la charge du vendeur). Ne tardez pas, les visites commencent cette semaine! Contactez-nous pour découvrir ce bien coup de cœur. Référence agence: 5600.