Maison à vendre, 191m², Couëron

Description

A Couëron, dans un environnement naturel préservé, cette maison rénovée par un architecte d'intérieur en 2022 développe 191 m² de surface habitable et dispose d'un terrain de plus d'un hectare. Située à cinq minutes du bourg et des commerces, cette propriété offre un cadre de vie apaisant marqué par sa vue imprenable sur la campagne environnante. Sa silhouette a été travaillée par l'ajout de larges ouvertures géométriques, apportant une ligne contemporaine à la bâtisse d'origine. Dès l'entrée, la pièce de vie, repensée pour créer un vaste espace ouvert et contemporain, se révèle baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures. Au centre, la salle à manger dispose d'une baie panoramique cadrant le jardin. Le salon, caractérisé par sa hauteur sous plafond et un poêle suspendu, accède à une première terrasse en bois. La cuisine aménagée et équipée, adossée à un mur en pierres apparentes, s'ouvre sur une seconde terrasse orientée vers la campagne. La partie nuit de plain-pied comprend trois chambres, une salle de bain, ainsi qu'un espace parental indépendant avec salle d'eau buanderie et dressing. Un wc et des rangements sur mesure parfaitement intégrés complètent le rez-de-chaussée. L'étage se compose d'une pièce supplémentaire sous combles de 30 m² habitables pouvant faire office de cinquième chambre ou de bureau. A l'extérieur, le jardin paysager autour de la maison s'étend sur un espace de pâturage. La propriété dispose d'un puit et de deux accès permettant de stationner facilement plusieurs véhicules. Un garage offre 66 m² d'espace supplémentaire. La rénovation inclut l'installation d'un système d'assainissement écologique par phytoépuration, ainsi que d'une pompe à chaleur offrant à la maison une belle performance énergétique (classée B). Cette adresse privilégiée permet de profiter d'un véritable air de campagne aux portes de Nantes, tout en restant parfaitement connecté aux commodités urbaines. Pour découvrir ce bien, contactez : Insâf Aalouane (Ei) Email : Agent commercial Rsac 2025Ac00333 Nantes CLASSE Energie : B / Classe Climat : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1440 euros et 2020 euros (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site Géorisques : Insaf Aalouane (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - .