Appartement à vendre, 69m², Clamart

Description

Situé au cœur du secteur très recherché du Panorama à Clamart, au sein d’une copropriété récente de standing, cet appartement traversant de 3 pièces développe une surface généreuse de 69 m². En excellent état, ce bien bénéficie d'une situation géographique idéale, offrant un accès direct au groupe scolaire du Panorama (de la crèche au lycée) et aux commerces de proximité. Les transports sont à seulement 5 minutes à pied avec le Tramway T6, permettant de rejoindre le métro ligne 13 et les axes routiers majeurs vers Paris. Un espace de vie lumineux ouvert sur le jardinL’appartement se distingue par son calme absolu et ses extérieurs exceptionnels. La pièce de vie principale de 32 m², exposée Sud-Ouest, comprend un séjour convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace baigné de lumière s'ouvre directement sur une première terrasse de 12 m² prolongée par un jardin privatif de 19 m² donnant sur une cour intérieure paisible. Un espace nuit fonctionnel et tout confortLa partie nuit parfaitement agencée se compose de deux chambres confortables de 10 m² et 12 m², toutes deux dotées de placards intégrés. Ces pièces bénéficient d'un accès direct à une seconde terrasse de 12 m². Une salle de bains contemporaine et des WC indépendants complètent idéalement cet espace. Prestations et environnementUne place de stationnement sécurisée en sous-sol accompagne ce bien. L'appartement affiche d'excellentes performances avec un DPE classé C, garantissant un confort thermique optimal. Le cadre de vie est parfaits pour les amateurs de nature, avec la proximité immédiate du Bois de Clamart et de ses parcours de loisirs. Un véritable appartement coup de cœur, rare sur le marché du Panorama, qui se démarque par sa configuration traversante, ses deux terrasses distinctes et son jardin privatif au calme complet. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 615 €. Surface loi Carrez: 69.22 m².