Appartement à vendre, 50m², Arcueil

Description

CANOPIA IMMOBILIER - Laplace, Arcueil (94110) Découvrez ce duplex 2 pièces, rénové en 2022, offrant des prestations de standing, une terrasse de 7 m² et une belle luminosité grâce à son exposition Sud-Est. À seulement 2 minutes à pied du RER B Laplace, à proximité de Montrouge et de Paris 14ᵉ. Idéalement situé au pied des commerces et des transports, cet appartement de 49 m² Carrez (53 m² au sol) prend place au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère datant de 1931, à l'élégante architecture Art déco. Entièrement rénové en 2022, ce duplex séduit par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond et son atmosphère chaleureuse, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. Au premier niveau, découvrez une agréable pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées. Elle accueille un séjour avec cuisine ouverte et offre un accès direct à une terrasse de 7 m² exposée Sud-Est, véritable prolongement de l'espace de vie. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre, d'une pièce attenante pouvant être aménagée en bureau ou en dressing, de rangements ainsi que d'une salle de bains avec fenêtre et WC. L'appartement bénéficie de fenêtres en double vitrage aluminium/PVC, d'un chauffage collectif au gaz et d'une bonne performance énergétique (DPE D). Le chauffage ainsi que les consommations d'eau chaude et d'eau froide sont compris dans les charges. Une cave de 4 m² complète ce bien. Les atouts de cet appartement : Duplex rénové en 2022 avec prestations de standingDernier étage avec ascenseur dans un immeuble Art déco de 1931Terrasse de 7 m² exposée Sud-EstBelle luminosité, grandes baies vitrées et beaux volumesChambre avec espace bureau ou dressing attenantSalle de bains avec fenêtreDouble vitrage aluminium/PVC – DPE DChauffage collectif au gaz et eau chaude inclus dans les chargesCharges de copropriété : 295 €/moisCave de 4 m²RER B Laplace à 2 minutes à pied, commerces à proximité immédiateUn bien de caractère, lumineux et atypique, idéal pour les amateurs de beaux volumes souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable aux portes de Paris.