Maison à vendre, 89m², Castelnau-d'Estrétefonds

Description

Villa 4 pièces 89 m² A Castelnau d'Estrétefonds, Villa T4 rénovée de 89 m² avec piscine. Situation géographique et services : village au Nord de Toulouse à 25 minutes de la Ville Rose et de Montauban accès autoroutier Eurocentre à 5 minutes gare TER à 5 minutes sur Castelnau d'Estrétefonds (pour être en 12 mn à Matabiau), plusieurs lignes de bus, A 25 mn d'Airbus et de l'aéroport tous commerces de proximité à 10 minutes à pied école Fondada et collège à 15 minutes à pied, école privée, crèche diverses associations culturelles et sportives lycée de secteur sur Fronton Cette villa comprend : au rdc : une belle pièce de vie déplafonnée une cuisine aménagée et équipée avec verrière un cellier une salle de douche avec wc un garage A l'étage :3 chambres avec placard une salle de bain avec wc un espace stockage. Prestations : villa rénovée climatisation réversible poêle à granules A l'extérieur : une terrasse carrelée sous garantie décennale, une piscine (avec pompe neuve) réalisée en 2021 de 5 x 2 mètres maçonnée, au chlore, avec une pompe à chaleur (pompe neuve) panneaux solaires (auto-consommation) un espace de stationnement devant le garage. Informations financières : Taxe foncière : 1 126 € / an Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez retrouver notre annonce détaillée sur notre site : [URL masquée pour votre sécurité] OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet. Coordonnées : Martine GUIONET Téléphone : [Coordonnées masquées] Adresse mail : [Coordonnées masquées] Siège social : 11 Avenue de Montauban 31620 Castelnau-d'Estrétefonds SAS au capital de 1 000 € SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453 Carte pro CPI 041 638 délivrée par Toulouse SAS au capital de 1 000 € SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453 Carte pro CPI 041 638 délivrée par Toulouse Votre conseiller OGP Immobilier : Martine GUIONET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821961687 de TOULOUSE (EI) RCP ACI23847 Surface : 89 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 157 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 110.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1 410 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).