Appartement à vendre, 104m², Villeurbanne

Description

Appartement T5 neuf avec terrasse à Villeurbanne livré en 2028 Situé à Villeurbanne, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 104,5 m² pour un prix de 432 000 €. Implanté au 5e étage d'un immeuble moderne, il bénéficie d'un cadre contemporain et fonctionnel, idéal pour une famille ou un projet d'investissement dans le neuf. Le logement se compose de cinq pièces dont quatre chambres, permettant une organisation optimale des espaces de vie et de repos. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, propice à la convivialité et à la vie quotidienne. La cuisine complète cet ensemble, offrant un cadre pratique pour les repas et la préparation culinaire. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant viennent parfaire l'agencement intérieur. Situé au 5e étage, ce bien neuf sera livré au deuxième trimestre 2028. Il présente une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant un confort thermique optimal et des coûts maîtrisés. L'isolation thermique est de classe A, conforme aux dernières normes en vigueur, assurant un environnement intérieur agréable et économe en énergie. Une terrasse de 59 m² offre un espace extérieur remarquable, idéal pour profiter de moments en plein air, recevoir ou simplement se détendre. Ce vaste extérieur prolonge agréablement le séjour et apporte une luminosité naturelle à l'ensemble de l'appartement. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, des volets roulants électriques, ainsi que des vitrages double et triple pour une isolation phonique et thermique performante. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont également installées, répondant aux besoins actuels de communication et de télétravail. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf bénéficie de frais de notaire réduits, un avantage financier non négligeable. La construction récente garantit des prestations conformes aux normes actuelles, avec un confort thermique et phonique renforcé, assurant une qualité de vie durable et maîtrisée. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? N'hésitez pas à me pour toute information complémentaire. Je reste joignable 7j/7, y compris le week-end.