Maison à vendre, 304m², Le Puy-Notre-Dame

Description

A seulement 20 minutes de Saumur et 2h40 de Paris, cette authentique maison de vigneron du XVIIIe siècle vous offre un cadre de vie paisible, chargée d'histoire, avec une vue imprenable sur le clocher du village. Derrière un portail discret se cache un jardin clos, sans vis-à-vis, propice à la détente. La maison développe plus de 300 m² habitables, avec de très beaux volumes : 7 chambres, deux salons avec cheminées anciennes, cuisines, véranda lumineuse et une cave pleine de potentiel. La configuration actuelle permet d'imaginer plusieurs projets : grande maison familiale, location, colocation ou encore résidence partagée. Deux espaces de vie bien distincts sont déjà présents, ce qui facilite une division ou un usage mixte. Le charme des lieux est intact, avec de nombreux éléments anciens conservés (poutres, pierres, tomettes). Des travaux de rénovation et de remise au goût du jour sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel du bien et en faire un lieu de vie exceptionnel. Un bien rare, avec une vraie âme, idéal pour les amateurs de vieilles pierres, de nature et de projets à valeur ajoutée. Réf : 36055 Dpe : E (247) / Ges : E (57) Honoraires à la charge de l'acquéreur (6.00 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Etat général : Travaux à prévoir Surface terrain : 923 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Gaz Fenêtre : Bois simple vitrage Cuisine : Indépendante Aménagée Numéro de mandat : 36055 Honoraires à la charge de : Acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6 % Prix net vendeur : 250000 euros Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : Nc Lieu : Maine-et-Loire (49)