Appartement à vendre, 93m², Tournan-en-Brie

Description

Iad France - Delphine Gendre vous propose : TOURNAN-EN-BRIE - Appartement - 3 pièces 93 m² avec terrasse. Ville médiévale charmante et dynamique à moins d' 1 heure de Paris avec écoles, crèche, clinique, collège, lycée, bibliothèque, conservatoire de musique et une piscine toute neuve. Rejoignez Paris en 25 minutes par la Ligne P-Paris Est - RER Nanterre La Folie en 50 minutes et Val d'Europe en 20 minutes. Emplacement idéal ! vous n'avez pas besoin d'être véhiculé ! en PLEIN COEUR du centre ville et à quelques pas de toutes commodités. AGENCEMENT FONCTIONNEL ET FORT POTENTIEL pour cet appartement situé au 1er étage, offrant une surface habitable de 93 m² et une luminosité remarquable de par ses expositions EST / SUD / OUEST. Une vaste entrée avec de grands placards de rangement vous accueille et dessert un séjour LUMINEUX, une cuisine séparée ayant pour accès direct à une TERRASSE ensoleillée, 2 grandes chambres (17 et 16 m² habitables) dont une avec placard, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC séparé avec lave-mains. Complètent le bien une cave sur dalle béton et un grenier vous permettant ainsi de bénéficier d'espaces de stockage supplémentaires. CÔTÉ CONFORT : -Chauffage individuel au gaz (chaudière changée en 2025) -Isolation thermique intérieure -Interphone -Double vitrage PVC ON AIME + : -Sa localisation : Un vrai atout. -Son potentiel -Sa terrasse intimiste et au calme idéal 1er achat, investissement locatif et changement de vie. Ne ratez pas cette opportunité ! Contactez votre conseillère EXPERTE du secteur sans tarder 7jrs / 7, je me ferais un plaisir d'organiser votre visite. CHERS CONFRÈRES dans l'intérêt de nos clients respectifs j'accepte l'inter-cabinet, vous e^tes les bienvenus La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Gendre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 878868660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 60. Quote part annuelle(moyenne) : 3000 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )