Appartement à vendre, 95m², Annemasse

Description

T5 NEUF TRAVERSANT DE 95 M² AVEC TERRASSES – UN CADRE DE VIE SPACIEUX ET LUMINEUX À 2 MIN À PIED DE LA GARE CEVA Découvrez ce superbe appartement T5 neuf de 95 m², situé au 1er étage d'une résidence contemporaine, élégante et parfaitement intégrée à son environnement. À seulement 2 minutes à pied de la gare SNCF CEVA, profitez d'un accès rapide vers Genève, son centre-ville et son aéroport international grâce au réseau ferroviaire et au tramway du Grand Genève. Conçu pour répondre aux attentes des familles comme de ceux qui recherchent de beaux volumes, cet appartement traversant offre une luminosité remarquable et un agencement fonctionnel, pensé pour le confort de tous les occupants. Le cœur de l'appartement est une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'un séjour convivial avec cuisine ouverte. Cet espace s'ouvre directement sur une magnifique terrasse de 25 m², véritable prolongement de l'intérieur. Idéale pour recevoir, partager des repas en extérieur ou profiter d'un agréable espace de détente, elle constitue un véritable atout au quotidien. L'espace nuit comprend quatre chambres aux configurations variées pour s'adapter à tous les projets de vie. Une première chambre, située en retrait des trois autres, offre davantage d'intimité et peut parfaitement convenir à une suite parentale ou à une chambre d'amis. Une seconde chambre bénéficie d'un accès direct à une terrasse privative exposée plein sud, idéale pour profiter d'un espace extérieur privilégié. Une troisième chambre, confortable et lumineuse, pourra accueillir un enfant ou être aménagée en bureau selon vos besoins. Enfin, une quatrième chambre dispose de sa propre salle d'eau privative, offrant un confort supplémentaire très apprécié. Une salle de bains indépendante ainsi qu'un WC séparé complètent cet appartement aux prestations soignées. La résidence séduit par son architecture sobre et contemporaine ainsi que par la qualité de ses finitions. Conforme aux dernières normes de performance énergétique, elle garantit une excellente isolation thermique et acoustique, des consommations maîtrisées et un confort durable tout au long de l'année. Située rue du Môle, cette adresse recherchée permet de rejoindre facilement commerces, écoles, services et transports. Son emplacement stratégique, aux portes de Genève, en fait une opportunité idéale pour les familles, les actifs frontaliers ou les investisseurs souhaitant acquérir un bien de qualité dans un secteur dynamique. Les atouts de ce bien : • Appartement T5 neuf de 95 m². • 1er étage. • Appartement traversant. • Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte. • Belle terrasse de 25 m² accessible depuis la pièce de vie. • Quatre chambres aux espaces bien répartis. • Une chambre en retrait pour plus d'intimité. • Une chambre avec terrasse privative exposée plein sud. • Une chambre avec salle d'eau privative. • Une salle de bains. • WC indépendant. • Résidence moderne aux prestations de qualité. • Excellente performance énergétique. • Gare CEVA à seulement 2 minutes à pied. • Accès rapide à Genève et à son aéroport international. Un appartement familial rare, alliant volumes généreux, luminosité, espaces extérieurs et prestations de qualité, dans un environnement privilégié aux portes de Genève. Photos non contractuelles. Pour obtenir davantage d'informations, contactez l'équipe LK1 par téléphone, SMS, WhatsApp ou par e-mail. Nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet immobilier, de la découverte du bien jusqu'à la remise des clés, avec un accompagnement personnalisé de A à Z. RCS - Référence : EB065 Votre agence LK1 reste ouverte tout l'été, 7 jours sur 7, afin de s'adapter à votre emploi du temps et de faciliter vos visites.