Maison à vendre, 132m², Saint-Brieuc

Description

Maison de ville 6 pièces 132 m² Maison de ville d’environ 132 m² à vendre à SAINT-BRIEUC Située en Bretagne, SAINT-BRIEUC est une ville dynamique au riche patrimoine historique, offrant un cadre de vie privilégié entre terre et mer. Elle se situe également à seulement 4 minutes en voiture de la gare LGV, permettant de rejoindre PARIS Montparnasse en environ 2 h 15. Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette maison de ville en pierre d’environ 132 m², implantée sur une parcelle de plus de 150 m². Elle bénéficie d’un emplacement privilégié entre le quartier SAINT-MICHEL et le centre-ville de SAINT-BRIEUC, à proximité de nombreuses commodités situées à moins de 1,5 km : parcs, mer et plages, port du Légué, bibliothèque, parkings publics, centre-ville et marché de SAINT-BRIEUC, cinéma, écoles, lycée, collège et accès rapide à la RN12. Elle se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : une entrée dessert une cuisine équipée et ouverte sur le séjour, agrémenté de deux cheminées décoratives et de moulures aux plafonds. Vous serez également séduits par un salon très lumineux offrant un accès direct au jardin et à la terrasse. - En entresol : des toilettes. - Au premier étage : un palier dessert deux grandes chambres, dont une avec dressing et une cheminée décorative, ainsi qu’une salle de bains. - Au deuxième étage : un palier dessert deux autres chambres spacieuses, toutes deux équipées de dressings, un bureau d’environ 7 m² au sol ainsi qu’une salle de douche avec WC. - Au sous-sol : vous trouverez un cellier, un espace de stockage ainsi qu’une cave à vin, le tout représentant environ 39 m². Avantages supplémentaires : - Quartier prisé et calme - Fibre optique - Terrasse de 25 m² - Parquet en bois dans la plupart des pièces. Surface : 132 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 205 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 202 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 400 € et 3 260 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).