Appartement à vendre, 410m², Strasbourg

Description

Strasbourg Montagne Verte ? Immeuble Rénové - 7 logements A Strasbourg Montagne Verte, dans un environnement résidentiel, à proximité immédiate du tramway et des commerces, découvrez cet immeuble de rapport , rénové avec des prestations de qualité, développant environ 410 m² habitables répartis sur trois niveaux, édifiée sur un terrain de 515 m². Composé de sept logements indépendants, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d'un actif patrimonial performant ou pour une famille souhaitant conjuguer résidence principale et revenus locatifs. L'immeuble comprend : Un spacieux logement avec suite parentale. Six logements locatifs déjà exploités : Quatre appartements loués à l'année avec locataires en place. Deux logements exploités en location courte durée (Airbnb), bénéficiant d'un excellent taux d'occupation. Rez-De-Chaussée : Un T4 de 115 m² en rez-de-jardin avec une grandes terrasse et un espace clôturé de jeux pour enfants ou autre activité. Un T3 de 61 m². Un T2 de 45 m². Premier étage : Un T4 de 69 m². Un T2 de 50 m². Deuxième étage : Un studio de 22 m². Un T2/T3 de 48 m². Prestations : Diagnostic de Performance Énergétique : classe C. Isolation renforcée (phonique et thermique) et plafonds isolés dans chaque logement. Chaudière individuelle gaz à condensation Climatisation. Compteurs individuels Aucun travaux à prévoir. Stationnement : Places de parking privées extérieures et possibilité de se garer dans la rue (stationnement non payant) Un investissement sécurisé et évolutif : La combinaison de revenus locatifs immédiats, de différents modes d'exploitation (location nue, meublée , courte durée, ... ), d'un emplacement stratégique et de prestations de qualité fait de cet ensemble un bien particulièrement rare sur le marché strasbourgeois Pour tout renseignement complémentaire ou l'organisation d'une visite, n'hésitez pas à nous .