Maison à vendre, 104m², La Chapelle-du-Châtelard

Description

Maison de 104m2 hors lotissement construite en 2010 (RT2005) située au calme dans le centre du village de La Chapelle du Châtelard (5 min de Marlieux, gare SNCF ligne Lyon - Bourg en Bresse, 8 min de Villars les Dombes/Châtillon sur Chalaronne). Arrêt transport scolaire de la maternelle au collège à 150m. Dès l’entrée, un espace muni d’un grand placard et rangement, desservant un WC avec meuble/vasque, l’espace salon séjour de 34 m2 exposition est/ouest et une cuisine équipée SCHMIDT semi ouverte de 11 m2. A l’étage, un dégagement desservant une salle de bain (douche, baignoire, double vasque, sèche serviette, WC), 3 chambres et un bureau/chambre avec placards muraux équipés et portes coulissantes (11 m2, 11 m2, 10 m2, 9 m2) Garage isolé de 22m2 communicant avec la maison, buanderie/cellier, espace de rangement à l’étage/grenier, porte de garage sectionnelle motorisé SOMFY. Côté extérieur, un terrain clos de 578m2 avec portail motorisé SOMFY, visiophone SOMFY, digicode, une cour de stationnement, une dépendance non attenante de 10m2 au sol (+ étage identique) et une terrasse de 32 m2 (côté ouest). Côté technique, vide sanitaire non accessible, chauffage électrique par radiateur avec thermostat programmable bi-zone (consommation annuelle électrique de 2 000€), conduit de cheminée en attente, aspiration centralisée, adoucisseur d’eau, moustiquaires et volets battants en bois (à rafraichir) sur l’ensemble des fenêtres, double vitrage PVC, baie vitrée 240 cm alu (côté ouest) avec volets roulants SOMFY, fibre optique, tout à l’égout. Taxe foncière 613€ DPE C. Estimation des coûts annuels : entre 1 550 € et 2 140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).