Maison à vendre, 237m², Saint-Cézaire-sur-Siagne

Description

Mas 9 pièces 237 m² Mas en pierre de Xviii siècle - Saint Cézaire sur Siagne Sur les hauteurs de Saint-Cézaire-sur-Siagne à la limite du Tignet, au coeur d'un environnement préservé en fond d'impasse, découvrez ce remarquable mas en pierre du Xviii siècle, offrant un cadre de vie rare, alliant authenticité, calme absolu et nature Edifié sur un superbe terrain de 270 161 M2 , (27 hectares) , cette propriété bénéficie d'une magnifique vue dégagée sur la campagne et collines environnantes. Développant environ 290 M2 de plancher ( dont environ 237 M2 loi carrez ), la demeure séduit par ses volumes généreux, son caractère et son atmosphère chaleureuse. Une ancienne bergerie entièrement reconstruite en 1975 dans le respect de l 'architecture d'origine, s'intègre harmonieusement à l'ensemble, préservant tout le charme de cette bâtisse de caractère. La propriété offre de nombreuses prestations recherchées : piscine traditionnelle chauffée de 12 X 5m, un garage avec atelier , un vaste hangar de près de 100 M2 pouvant accueillir jusqu'à 6 voitures, un appartement de type T1 ( pouvant facilement être transformé en T2 ) indépendant, nombreux rangements, idéal pour artisan, collectionneur ou projet professionnel . Le confort est assuré par un chauffage par pompe à chaleur et deux cheminées. Les combles offrent également un potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer des surfaces supplémentaires ou d'en modifier la destination (sous réserve de la réglementation en vigueur). Propriété rare sur le marché, qui séduira les amateurs de demeures authentiques en quête d'espace, de tranquillité et d'un cadre de vie privilégié. Piscine traditionnelle 12 x 5 m Garage Ancien four à pain Hangar d'environ 100 m2 pouvant abriter 6 véhicules Environnement calme et préservé Vue dégagée possibilité de rehausser ou changer la destination du grenier (selon les normes réglementaires en vigueur) chauffage par pompe à chaleur, 2 cheminées fonctionnelles Co-agence acceptée Surface : 237 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 225 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 500 € et 4 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).