Appartement à louer, 44m², Villejuif

Description

? Descriptif Exclusivité – Première Occupation (Livré 2026) Situé au 1er étage (R+1) d'une résidence contemporaine et éco-friendly de 5 étages, tout juste achevée à Villejuif (6 avenue du Président Salvador Allende), découvrez ce magnifique appartement 2 pièces de 43,3 m² habitables (près de 54 m² de surface utile), offrant des prestations haut de gamme et une luminosité exceptionnelle. ✨ Les Atouts De L'appartement & De La Résidence : Espace De Vie & Loggia Privative : Un séjour convivial et très lumineux, s'ouvrant par de grandes portes-fenêtres sur une vaste loggia de 10,6 m² avec vue totalement dégagée, une exposition Sud Est et Sans VIS-À-VIS.Un véritable prolongement extérieur idéal pour un salon d'été. Cuisine Sur Mesure Haut De Ganme : Intégrée au séjour, entièrement équipée et neuve. Conçue avec des matériaux nobles : plan de travail et crédence effet marbre blanc à veines bronze, évier en pierre écru, robinetterie et poignées en bronze tressé, et de magnifiques niches de rangement en bois de noyer. Électroménager entièrement encastré et masqué (four gris haut de gamme, plaques de cuisson, hotte et réfrigérateur). Espace Nuit : Une chambre spacieuse (13,4 m²) calme et lumineuse, véritable cocon propice au repos. Salle D'eau : Une grande salle d'eau contemporaine et optimisée (5,9 m²) conforme Pmr. Rooftop Commun (Vue Tour Eiffel) : La résidence dispose d'un studio et d'une terrasse en toiture partagée, accessible à tous les résidents, offrant une vue panoramique imprenable sur Paris et la Tour Eiffel. ? Environnement & Transports Idéaux : Une situation géographique stratégique et ultra-connectée au pied du Grand Paris : Métro Ligne 14 (Station Gustave Roussy) à seulement 4 min à pied : Rejoignez Châtelet en 15 min ou l’Aéroport d’Orly en 10 min. Autres transports à proximité immédiate : Bus 162, 380 et V7 à quelques pas, accès rapide à la ligne 7 du métro (Louis Aragon) et future ligne 15. Cadre de vie : Au cœur d'un campus éco-friendly arboré, à seulement 4 minutes à pied du Grand Parc départemental des Hautes-Bruyères (espace vert majeur de 23 hectares). ? Performance & Confort Technique : Logement certifié aux dernières normes acoustiques et thermiques Rt2012 (Classe Énergie B) : isolation parfaite. Chauffage durable et vertueux basé sur la géothermie (inclus dans les provisions pour charges). Local vélos sécurisé à disposition dans la résidence. ? Informations Complémentaires & Visites : Loyer : 1400 € / mois (dont 150€ de provisions pour charges comprenant le chauffage par géothermie, l'eau froide et chaude, les ordures ménagères et l'entretien des parties communes). Disponible au 01 Août 2026. Dossier sérieux demandé avant visite. Premier contact par messagerie ou par téléphone pour planifier votre rendez-vous. Il ne restera plus qu'à poser vos valises !