Appartement à vendre, 30m², Le Rove

Description

Appartement 2 pièces 30 m² Au coeur de la calanque de Niolon, l'une des adresses les plus confidentielles et préservées de la Côte Bleue, cet appartement de 30 m² se niche au dernier étage d'un ancien cabanon de pêcheur des années 1940, à seulement quelques pas du port et de ses criques aux eaux cristallines. Derrière sa façade de pierre enveloppée de végétation, ce lieu singulier raconte une certaine idée de la Méditerranée : celle des petits ports de pêche, des maisons patinées par le temps et d'un art de vivre simple, tourné vers la mer. Accessible par une entrée indépendante, l'appartement dévoile une pièce de vie lumineuse, prolongée par une large ouverture sur les toits de la calanque, la végétation environnante et la Grande Bleue. Les poutres peintes en bleu, les volumes intimistes et les détails d'origine participent à l'authenticité de ce refuge. L'espace accueille également une cuisine, une chambre en alcôve et une salle d'eau. À une cinquantaine de mètres du port, des plages et des criques, les journées s'imaginent au rythme des baignades matinales, des retours de pêche et des soirées bercées par l'atmosphère singulière de Niolon. Plus qu'un appartement, une adresse rare, presque secrète, où l'on vient chercher l'essentiel : la mer, la lumière et le privilège de vivre au coeur d'une calanque. Un pied-à-terre de caractère pour les amoureux de la Méditerranée, en quête d'authenticité et d'un lieu de vie hors du commun. CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 680 et 980 euros. Surface : 30 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 300 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 130 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 980 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).