Appartement à vendre, 61m², Bretteville-sur-Odon

Description

Situé dans une petite copropriété calme de 4 lots, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 61,46 m² loi Carrez, au 1ère étage, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces et transports. Il se compose de : • Une entrée avec placard • Une pièce de vie lumineuse exposée plein sud de 22,5 m² • Une cuisine de 10 m² entièrement équipée (électroménager inclus) • Un Wc indépendant À l’étage : • Un palier desservant 2 chambres • Une salle de bains Les + du bien : • Cave de 6 m² (idéal stockage) • Place de parking privative dans la cour • Chauffage individuel au gaz de ville • Faibles charges de copropriété Localisation idéale, parfaite pour une résidence principale ou un investissement locatif. Informations complémentaires : • Copropriété de 4 lots dont 3 d’habitations • Pas de procédure en cours • Charges annuelles : 454 € • Taxe foncière 2025 : 1 289 € (dont 219 € d’ordures ménagères) Dpe : • Consommation énergétique : 218 kWh/m²/an • Émissions Ges : 44 kg CO₂/m²/an • Estimation des coûts annuels : 1330 € à 1840 € • Diagnostic réalisé le Prix de vente : 178 500 € • Prix hors honoraires : 170 000 € • Honoraires Ttc : 5 % (8500 €) à la charge de l’acquéreur Référence annonce : 012026 Informations sur les risques : Carte T : Cpi 000 019