Appartement à vendre, 32m², Gex

Description

Studio 1 pièce 32 m² EXCLUSIVITE A VENDRE A GEX, STUDIO 32 m² - IDEAL INVESTISSEURS À la recherche d'un investissement locatif avec une bonne rentabilité (6% brut) dans un secteur dynamique du Pays de Gex ? Découvrez ce studio de 32 m² situé en rez-de-chaussée d'une résidence récemment rénovée sur le plan énergétique. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des commodités et d'une école primaire, constitue un véritable atout pour séduire de futurs locataires. L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce principale offrant un bel espace de vie, d'une cuisine séparée ainsi que d'une salle de bains. Quelques travaux de modernisation permettront de personnaliser ce bien et d'en optimiser la valeur patrimoniale. Une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant constituer ou développer leur patrimoine immobilier. Une cave et une place de parking viennent compléter ce bien. Pour plus d'informations n'hésitez pas à IMMO DE FRANCE et Souhaïl se fera un plaisir de vous le faire visiter. Surface : 32 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 497 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 235 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).