Appartement à vendre, 62m², Niort

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse et parking à Niort Situé à Niort, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 62,27 m² pour un prix de 158 250 €. Implanté au rez-de-chaussée, il bénéficie d'un cadre contemporain et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement optimisé pour un confort quotidien. La surface utile totale atteint 67,35 m², permettant une circulation fluide entre les espaces. La présence d'une cuisine facilite la préparation des repas tandis que la salle de bain et la salle d'eau distinctes assurent une organisation pratique des espaces sanitaires. Un WC indépendant complète l'ensemble. Ce bien se trouve au rez-de-chaussée avec une exposition nord-ouest, apportant une luminosité agréable en fin de journée. La livraison est prévue au premier trimestre 2029 dans le cadre d'un programme neuf. L'appartement est en parfait état neuf, construit en 2029, et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE et un GES classés A, garantissant une isolation thermique de classe A. Une terrasse de 10,16 m² offre un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de moments en plein air. Ce logement est également accompagné d'un parking intérieur, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort optimal. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, du centre-ville, d'un centre commercial, d'un bureau de poste et d'un hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Pour plus d'informations, contactez ARMAND BRIS ou par mail à .