Maison à vendre, 132m², Girolles

Description

Girolles Bourg, à 10 minutes en voiture de la Gare Sncf (Montargis ou Ferrières), une maison de ville de 132 m² et comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée (7,26 m²), cellier/buanderie (13,26 m²), cuisine (9,78 m²), salon-séjour (20.52 m²), salle d'eau (8.3 m²), W.C. A l'étage : palier pouvant être aménagé en chambre (20 m²), 2 chambres (20.92 m² et 20.98 m²), salle de bains avec douche (4.4 m²), W.C (1.5 m²) - accès par un autre escalier, 2 pièces à rénover (22.46 m² et 9.45 m²). Terrasse sur cour commune. Diverses dépendances totalisant environ 80 m² à usage de garage, d'atelier, local poubelle, chaufferie. Cave pour partie et stockage. Grenier aménageable. Prestations : double-vitrage Pvc avec volets roulants électriques pour partie, chauffage central fuel, tout à l'égout, store banne. Travaux à prévoir : mise au normes de l'électricité, amélioration de la performance énergétique (système de chauffage et d'ECS, isolation, etc..). Idéal pour un projet d'investissement locatif en effectuant une division en plusieurs logements. 126 800 euros (honoraires de négociation à la charge du vendeur)