Maison à vendre, 141m², La Roche-sur-Yon

Description

Vous rêvez d'un pavillon indépendant, sans vis-à-vis, au calme, avec de beaux volumes et un grand terrain ? Christophe Debien – Bsk Immobilier vous présente, à La Roche-sur-Yon, cette maison de 141 m², nichée dans un environnement verdoyant, sur une parcelle entièrement close de 4 321 m². Située à moins de 10 minutes, du péage autoroutier A87, de la gare Sncf et du centre commercial Les Flâneries, elle offre un emplacement aussi pratique que paisible. Une maison fonctionnelle, pensée pour la vie de famille Au rez-de-chaussée, vous profitez de : • une entrée accueillante, • un salon lumineux, exposé sud-ouest, équipé d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses, • une salle à manger attenante, idéale pour recevoir, • une cuisine aménagée et équipée, prête à l'emploi, • une salle d'eau et des toilettes, • deux chambres spacieuses (de 11 à 18 m²), • une buanderie, une chaufferie, • ainsi qu'un garage attenant pratique au quotidien. À l'étage, le palier dessert : • trois chambres supplémentaires, • un espace toilettes, offrant ainsi une capacité d'accueil confortable pour une famille, des amis ou un espace bureau. Un extérieur idéal pour profiter et recevoir À l'extérieur, vous bénéficiez d'un grand jardin entièrement clos, parfait pour les enfants, les animaux ou les projets de jardinage. Vous y trouverez également : • un deuxième garage, • un grand préau, idéal pour le stationnement, les repas d'été, les barbecues ou les moments conviviaux en famille. Côté confort, la maison est équipée de : • double vitrage avec volets roulants, • une pompe à chaleur, garantissant de bonnes performances énergétiques et un meilleur confort hiver comme été. Et si on allait la visiter ? Vous vous projetez déjà dans cette maison ? Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Christophe Debien – Bsk Immobilier [Coordonnées masquées] Cette annonce référence 314637 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Christophe Debien (Ei) immatriculé au Rsac de La Roche-Sur-Yon (85000) sous le numéro 9[Coordonnées masquées]016. Prix du bien : 304 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 89 kWhEP/m²/an Score Ges : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :