Appartement à vendre, 63m², La Queue-en-Brie

Description

À La Queue-en-Brie, dans une adresse recherchée au 3 Rue Dunoyer De Segonzac, découvrez cet appartement de 3 pièces de 63,78 m² situé au 1er étage. Dès les premiers instants, l'idée est claire : un cadre de vie pratique, pensé pour le quotidien, avec un vrai plus à vivre — un balcon d'environ 2,86 m² — et un confort facilité grâce à un parking inclus. En ouvrant la porte de ce T3, on comprend tout l'intérêt d'une surface bien exploitée : 63,78 m² pour organiser sereinement votre espace de vie. Vous disposez de deux chambres, idéales pour créer une chambre principale confortable, et une seconde pièce modulable selon vos besoins (bureau, chambre d'enfant, espace invités). La présence d'une salle de bain avec Wc apporte également un gain de confort appréciable au quotidien : moins de contraintes, plus de fluidité dans vos routines du matin comme du soir. Le balcon, quant à lui, donne une respiration immédiate à l'ensemble. Avec près de 2,86 m², il se prête naturellement aux moments simples qui comptent : prendre un café en début de journée, profiter d'un peu d'air sans quitter votre logement, ou prolonger vos soirées en extérieur. Dans une ville où l'on aime pouvoir sortir sans complication, ce type d'espace extérieur devient vite un véritable “plus de vie” au fil des semaines. Le choix d'un appartement au 1er étage est aussi un atout pour l'usage : vous profitez d'un logement au-dessus du rez-de-chaussée, avec une meilleure sensation d'ouverture, tout en restant accessible au quotidien. Et pour la vie pratique, le parking inclus vient renforcer l'attractivité : vous gagnez en tranquillité, notamment lorsque vous recevez, lorsque vous circulez régulièrement, ou simplement pour éviter les recherches de stationnement. Côté investissement, ce bien peut aussi séduire pour sa logique d'exploitation : une typologie 3 pièces est généralement très demandée, avec une configuration équilibrée pour un foyer en résidence principale. La surface de 63,78 m², la présence de deux chambres et l'existence d'un balcon structurent un dossier cohérent, facile à valoriser et à louer ou habiter, selon votre projet. Enfin, si vous souhaitez vous projeter sereinement, la livraison est prévue avec un horizon clair : disponible courant 3e trimestre 2025. Une période idéale pour anticiper votre installation et organiser votre projet de vie, sans attendre. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Mickael