Appartement à vendre, 417m², Quillan

Description

Immeuble de rapport construit en 1958, composé de 3 appartements, 1 maisonnette et 6 garages, situé dans un secteur recherché, exposition plein sud, raccordé au tout-à-l'égout. Bien entretenu, avec revenus locatifs immédiats et potentiel d'optimisation. Composition de l'immeuble - Appartement n°1 – 1er étage (en cours de rénovation) Appartement spacieux avec grande terrasse privative de 70 m², idéal pour valorisation locative ou résidence principale. Entrée/Couloir : ~7 m² Salon / salle à manger : ~24 m² (parquet, fibre, double vitrage, volets bois) Cuisine : ~13 m² (Pvc double vitrage, Vmc, rangements, carrelage) Wc indépendant Salle d'eau : ~4 m² (douche, vasque, double vitrage Pvc) Buanderie : ~10 m² (cumulus neuf 200 L, évier, accès extérieur) 3 chambres (11 à 13 m²) Terrasse clôturée avec portail Électricité neuve – Chauffage électrique - Appartement n°2 – 2e étage (Actuellement loué 800 euros/mois) Entrée : ~8 m² Buanderie : ~6 m² Salle d'eau : ~4 m² Wc indépendant Cuisine : ~13 m² avec accès balcon Salon : ~23 m² avec accès balcon (13,7 m²) 3 chambres Cour : ~39 m² Cabanon : ~23 m² Chauffage électrique - Appartement n°3 – 3e étage (Actuellement loué 620 euros/mois) Mesurage en cours Extérieur : ~50 m² Chauffage fioul - Maisonnette indépendante (Actuellement louée 700 euros/mois) Couloir : ~8 m² Cuisine équipée : ~14 m² avec accès terrasse Salon : ~25 m² Wc indépendant Salle d'eau : ~5 m² 2 chambres ~14 m² Cour : ~53 m² avec Buanderie : ~12 m² Terrasse 70m² Chauffage fioul 6 garages au total : 1 garage par appartement 1 garage pour la maisonnette 2 garages actuellement loués 70 euros / mois chacun, soit 140 euros de revenus mensuels supplémentaires Informations complémentaires Revenus locatifs actuels hors appartement en travaux : 2 260 euros / mois (logements + garages) Immeuble en grande partie loué Exposition sud Tout-à-l'égout Fort potentiel d'optimisation après rénovation du 1er appartement Prix : 499 000 euros Fai Produit rare, idéal investisseur recherchant un immeuble avec revenus immédiats, annexes et potentiel de valorisation. Contactez-Nous pour plus d'informations ou une visite Annonce publiée par Laetitia Lignon (Ei) votre agent commercial en immobilier Lf immo à Limoux, 11300 immatriculé au Rsac de Carcassonne sous le n°839 847 332 000 21. Consultez nos tarifs sur le site Lf immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :