Appartement à vendre, 76m², Drancy

Description

Résidence de 2020 contemporaine sécurisée, dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commodités et des transports, découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 76,33 m², situé au 1er étage d’une résidence récente, élégante et parfaitement entretenue. Dès l’entrée, vous apprécierez une distribution fonctionnelle, pensée pour le confort du quotidien: Entrée avec dressing, Séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, prolongé par un balcon offrant une vue dégagée et verdoyante sur le parc, trois chambres, dont une avec dressing intégré, salle de bain moderne avec baignoire, WC suspendu indépendant avec lave-mains. L’ensemble est en excellent état, sans travaux à prévoir. Prestations & confort: résidence récente (2020), sécurisée (vigik, vidéosurveillance), place de parking privative en sous-sol, parties communes impeccables, charges mensuelles: 216 €. Un emplacement stratégique et valorisant: écoles, parc, centre-ville, mairie et théâtre accessibles à pied, gare du Blanc-Mesnil à proximité, à quelques pas du futur métro Ligne 16, dont la mise en service est prévue fin 2027 / début 2028 (T1 2028), un atout majeur de valorisation patrimoniale. Un bien réunissant emplacement, qualité de construction et potentiel à long terme, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial sécurisé. Visite sur rendez-vous.. . Bien rare sur le secteur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 450 € et 640 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 2 lots, charges annuelles: 2354 €. Surface loi Carrez: 76.33 m².