Maison à vendre, 145m², Yerville

Description

Maison de caractère en briques à rénover 5 pièces (125 m²) à Yerville Pascal Daulard vous propose ce bien : Maison de caractère à rénover – Plein centre de Yerville (76760) Au cœur de la Normandie, à seulement 30 minutes de Rouen et 31 km du littoral, MeilleursBiens vous propose cette authentique maison de ville du XIXe siècle (1878), pleine de charme et offrant un fort potentiel de rénovation. Édifiée en briques rouges et mitoyenne d'un côté, cette demeure développe environ 145 m² habitables sur une parcelle de 1 000 m² avec jardin et terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours. Un projet avec cachet et potentiel Cette maison de 5 pièces séduira les amateurs d'authenticité grâce à ses éléments d'époque : • Cheminée en bois sculpté, • Plafonds à la française, • Beaux volumes. Après rénovation, elle pourra devenir une spacieuse résidence familiale ou un investissement locatif de caractère au cœur de Yerville. Distribution des pièces Rez-de-chaussée : • Salon avec cheminée ancienne • Salle à manger lumineuse • Cuisine indépendante avec accès extérieur • Pièce palière avec escalier vers l'étage Étage : • Palier desservant 3 chambres • Salle de bains • Accès au grenier aménageable Une dépendance extérieure abrite la chaufferie (gaz de ville). Atouts et commodités • Toutes commodités (commerces, écoles, services) accessibles à pied • Emplacement central et vie de village agréable • Terrain de 1 000 m² avec jardin et terrasse Informations techniques • Classe énergie : F (356 kWh/m²/an) • Classe climat : E (57 kg CO₂/m²/an) • Chauffage et installation à rénover • Travaux de rénovation complète à prévoir Pour toute information ou visite : Pascal Daulard – [Coordonnées masquées] Rsac 943 762 393 Consultez les informations relatives aux risques sur : \nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : Mb Date de réalisation du diagnostic : Logement à consommation énergétique excessive : classe F