Maison à vendre, 53m², Duclair

Description

Immöö vous propose à la vente cette maison de ville idéalement située en plein centre de Duclair, dans un environnement calme. D'une surface de 53 m², cette maison lumineuse offre un beau potentiel de rénovation et séduira les primo-accédants ainsi que les investisseurs. Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration sont à prévoir afin de révéler tout le charme de cette maison. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine d'environ 12 m², ainsi qu'un espace desservant une salle de douche et un Wc indépendant. Le premier étage propose une belle pièce pouvant faire office de chambre ou de salon, ainsi qu'un espace dressing/bureau. Au dernier niveau, deux pièces mansardées offrent des espaces supplémentaires avec la possibilité d'aménager des espaces nuit. La maison bénéficie à l'étage d'une vue sur la Seine. Elle est située d'un environnement paisible, tout en étant à proximité immédiate des commodités du centre-ville. À noter : le bien ne dispose pas d'extérieur, mais il est possible de stationner un véhicule. Honoraires inclus de 5.56% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1030.00 et 1430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Immöö : Valentin BENOIST Agent commercial (Entreprise individuelle)