Maison à vendre, 139m², Challans

Description

A Vendre - Exclusivité - Challans Dans un environnement agréable, cette maison construite en 1991, modernisée et agrandie en 2008, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité à proximité des commodités de Challans. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse composée d'un salon-séjour de 24 m² avec insert, créant une atmosphère conviviale. Cet espace s'ouvre sur un jardin d'hiver de près de 22 m², véritable extension baignée de lumière naturelle, offrant un espace de détente agréable en toute saison. Celui-Ci communique directement avec une salle à manger ou un second salon de 20,47 m², permettant une organisation fluide et des espaces optimisés pour le quotidien. La cuisine aménagée et équipée, récente, a été pensée pour allier fonctionnalité et modernité. Elle est complétée par un cellier aménagé, apportant un espace de rangement supplémentaire très appréciable. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables. Un premier dégagement dessert deux chambres de près de 12 m², ainsi qu'une salle d'eau récente et un Wc. Un second dégagement mène à une troisième chambre de 13,47 m² bénéficiant de sa propre salle d'eau privative, offrant ainsi un espace indépendant idéal pour recevoir ou pour une suite parentale. Un second Wc complète l'agencement intérieur. A l'extérieur, la maison propose une grande terrasse équipée d'un store banne électrique, parfaite pour profiter des beaux jours et des moments de convivialité. Le terrain de 1 830 m², aménagé avec une cour en enrobé et des massifs paysagers, offre un cadre agréable, structuré et facile à vivre. Deux garages carrelés avec portails électriques viennent compléter les prestations de ce bien, assurant confort et praticité au quotidien, que ce soit pour le stationnement, le stockage ou un espace atelier. Cette maison familiale, en très bon état, séduit par ses volumes, sa luminosité et ses prestations soignées. Un bien prêt à vivre, offrant un équilibre idéal entre intérieur confortable et extérieur généreux, dans un secteur recherché de Challans. Réf : 11033. Contactez Thomas Varin ou (5.04 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Surface terrain : 1830 Année de construction : 1991 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Au Sol Fenêtre : Aluminium Double Vitrage Cuisine : Américaine Amenagée Equipée Numéro de mandat : 11033 Honoraires à la charge de : Acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.04 % Prix net vendeur : 395000 euros Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : Nc Taxe foncière : 1306 euros Lieu : Vendée (85)