Appartement à vendre, 46m², Gif-sur-Yvette

Description

LIVRAISON RAPIDE - REMISES EXCLUSIVES - FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS - ÉLIGIBLE PTZ 2026– PROXIMITE IMMEDIATE DU METRO - COMMERCES - ECOLES - VALLEE DE CHEVREUSES – Une opportunité rare, idéale pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial, au cœur de l'un des secteurs les plus dynamiques et recherchés d'Île-de-France. N'hesitez pas à rapidement Emmanuelle WATRIN Découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 46 m² parfaitement agencé pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité au quotidien Situé en rez-de-chaussée d'une résidence neuve il s'ouvre sur une entrée avec un grand espace de rangement desservant une agréable pièce de vie de près de 23 m², composée d'un séjour avec cuisine ouverte, prolongée par une belle terrasse, idéale pour profiter des beaux jours L'espace nuit se compose d'une spacieuse chambre d'environ 14 m², équipée d'un placard intégré, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec un espace dédié au lave-linge. Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien. Idéalement situé sur le Plateau de Saclay, ce logement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des plus grandes écoles et universités (CentraleSupélec, ENS Paris-Saclay, Institut Polytechnique de Paris…), des grandes entreprises et pôles de recherche internationaux, ainsi que de la future ligne 18 du Grand Paris Express, offrant un accès rapide à Massy, Orly, Versailles et aux principaux bassins d'emploi. Une opportunité rare, idéale pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial, au cœur de l'un des secteurs les plus dynamiques et recherchés d'Île-de-France. Contactez votre conseillère Bonaparte Promotion, Emmanuelle WATRIN Transports & accessibilité - Ligne 18 du Grand Paris Express à quelques minutes, facilitant vos déplacements vers Orly, Massy et Versailles. - Arrêts de bus à proximité immédiate - Accès rapide aux grands axes routiers - Paris facilement accessible en transports comme en voiture PRIX : 270 000 euros - AVANTAGE DU NEUF - ÉLIGIBLE PTZ + ACTION LOGEMENT + PRÊT BONIFIÉ // SIMULATION DE FINANCEMENT OFFERTE • Frais de notaire réduits (2,5 %) • Isolation thermique et phonique renforcée • Charges maîtrisées grâce à la réglementation RE2020 et aux bâtiments basse consommation • Garantie constructeur 10 ans • Exonération possible de taxe foncière pendant 2 ans - LES + BONAPARTE PROMOTION - • Plus de 15 ans d'expertise immobilière • Un accompagnement personnalisé de la recherche à la remise des clefs • Un gain de temps grâce à un interlocuteur unique • Un prix direct promoteur, sans mauvaise surprise • Étude de financement et simulation bancaire offertes • Accès à plus de 450 résidences en Île-de-France et plus de 10 000 appartements disponibles