Maison à vendre, 83m², Saint-Barthélemy-d'Anjou

Description

Située dans un environnement calme et recherché de Saint-Barthélemy-d'Anjou, cette maison construite en 2012 séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien clé en main, alliant confort, fonctionnalité et performance énergétique. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine américaine entièrement équipée, offrant un espace convivial idéal pour partager les moments du quotidien. Les ouvertures permettent un accès direct à la terrasse et au jardin clos de 384 m², un véritable prolongement de la maison où chacun pourra profiter des beaux jours. Le chauffage principal est assuré par un poêle à granulés, apportant un confort chaleureux tout en maîtrisant les consommations énergétiques. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains et de deux WC, répondant parfaitement aux besoins d'une famille. Un garage de 23 m² vient compléter l'ensemble, avec un point de recharge pour véhicule électrique, un équipement devenu particulièrement apprécié ainsi qu'une place de parking sur l'avant du garage . Parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un classement DPE C, garantissant confort et maîtrise des consommations. À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes vers Angers, cette maison réunit tous les critères recherchés pour un projet de vie serein. Référence annonce : Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 280 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 € et 1 440 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).