Maison à vendre, 169m², Alençon

Description

Maison de ville 7 pièces 169 m² Alençon, Quartier recherché Située dans l'un des secteurs les plus prisés d'Alençon, cette charmante maison de ville allie caractère, confort et prestations de qualité. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant desservant un agréable séjour agrémenté d'une cheminée, un salon chaleureux, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée de très belle qualité. Une buanderie et des toilettes complètent le rez-de-chaussée. L'étage offre trois belles chambres, dont deux véritables suites disposant chacune de leur salle de bains privative et de toilettes. De nombreux espaces de rangement ont été aménagés afin d'optimiser le confort de vie au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin clos de murs, exposé plein sud, garantissant calme, intimité et ensoleillement. Une terrasse vient parfaire cet espace extérieur particulièrement agréable. Le bien bénéficie d'un chauffage central au gaz de ville et a fait l'objet de nombreux travaux récents, permettant une installation immédiate sans travaux à prévoir. Possibilité de louer un garage à proximité. Photos légèrement retouchées par IA. Surface : 169 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 135 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 130 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 790 € et 2 470 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).