Appartement à vendre, 66m², Le Blanc-Mesnil

Description

LE BLANC-MESNIL – MAGNIFIQUE APPARTEMENT 3 PIÈCES EN REZ-DE-JARDIN AVEC EXTÉRIEUR PRIVATIF – IDÉAL FAMILLES ET ACTIFS Saisissez l'opportunité de vous installer dans un secteur en pleine métamorphose du Blanc-Mesnil. Situé au 165 Avenue Paul Vaillant Couturier, au sein de la copropriété contemporaine « Les Terrasses d'Amelia », ce superbe appartement de 3 pièces (Lot n° 01) bénéficie d'une situation privilégiée en rez-de-chaussée. Développant une surface habitable confortable de 66,80 m² (pour une surface totale de 95,00 m²), ce bien traversant propose un plan parfaitement optimisé, sans aucune perte d'espace. Dès l’entrée, le logement séduit par ses volumes chaleureux et sa configuration fonctionnelle : Pièce de vie : Une superbe pièce de vie principale de 33,10 m², accueillant un vaste séjour lumineux et un espace cuisine ouverte à aménager. Ce grand salon s'ouvre de plain-pied par de larges baies vitrées sur un agréable jardin privatif de 28,20 m², entièrement clôturé, idéal pour vos moments de détente en extérieur. Espace nuit : Un dégagement de 3,40 m² distribue astucieusement deux belles chambres aux dimensions généreuses de 11,85 m² et 11,10 m², offrant un calme absolu. Sanitaires : Une salle de bain moderne de 5,00 m² et des WC indépendants de 2,35 m² complètent ces prestations intérieures de standing. Un cadre de vie pratique et ultra-connecté au quotidien : Transports & Mobilité : Parfaitement desservi, le bien dispose de deux arrêts de bus à moins de 200 mètres permettant de rejoindre la gare du RER B du Blanc-Mesnil en 11 minutes. Les automobilistes apprécieront l'accès immédiat à l'autoroute A3 (à 1,4 km), offrant une connexion rapide avec l'A86, la N186 et la N3 [text]. De plus, le quartier bénéficie de l'arrivée de la nouvelle gare de la ligne 16 du Grand Paris Express. Vie quotidienne & Familles : Les commerces de proximité, les services du centre-ville et le marché traditionnel sont tous accessibles à distance piétonne [text]. Les structures scolaires (crèche, écoles maternelle et primaire, collège) sont regroupées dans un rayon de 900 mètres. Loisirs & Emploi : Le parc du Curé-Albéric se trouve à seulement 230 mètres . Les pôles d'activités économiques majeurs du secteur (Garonor, la Molette, Segro Business Park) sont rapidement accessibles. Un bien de standing rare, réunissant idéalement confort moderne et commodités urbaines.