Maison à vendre, 153m², Nogent-sur-Marne

Description

Dans un environnement particulièrement calme, à quelques pas de la mairie et du marché de Nogent-sur-Marne, cette maison neuve, livrée en avril 2025, bénéficie d'un emplacement rare : commerces et écoles à proximité, RER E à environ 600 m. Édifiée sur un terrain de 175 m², elle offre 153 m² de surface totale, garage de 17 m² inclus, et bénéficie d'un jardin d'environ 70 m² sans vis-à-vis, avec terrasse. Le premier étage constitue le cœur de la maison avec un exceptionnel espace de vie traversant de 56 m², très lumineux, avec 2,80 m de hauteur sous plafond, 3 grandes porte-fenêtres et un accès à un beau balcon. La maison comprend 3 chambres (possibilité 4), dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que 2 autres salles de bains et 2 WC. En rez-de-jardin, une suite indépendante avec chambre, salle de bains, WC et cuisine d'été s'ouvre directement sur le jardin. Un espace idéal pour recevoir, télétravailler, accueillir un adolescent ou loger un proche en toute indépendance. Un garage de 17 m² complète le bien. Les combles permettent également un potentiel d'aménagement supplémentaire d'environ 40 m² au sol (25 m² Carrez). Un devis de 25 000 € pour leur aménagement a déjà été établi par une entreprise spécialisée. Maison neuve – DPE B – pompe à chaleur – garantie décennale jusqu'en 2035. Un bien rare à Nogent par son emplacement, son calme absolu, sa luminosité exceptionnelle, son jardin sans vis-à-vis et son garage. Absolument aucuns travaux à prévoir.