Maison à vendre, 105m², Meillonnas

Description

Ferme 3 pièces 105 m² Nichée dans un environnement paisible du village de Meillonnas, à seulement 16 minutes de Bourg en Bresse, cette ferme partiellement rénovée de 105 m2 vous séduira par ses volumes généreux et son authenticité préservée. Dès l'entrée, une grande pièce à vivre lumineuse donne le ton : un espace convivial idéal pour recevoir et une cuisine aménagée indépendante. La ferme de plain-pied dessert 2 chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant -- une distribution simple et efficace, particulièrement appréciable pour les familles ou pour préparer une future adaptation à tous les âges de la vie. Pour profiter des beaux jours, une terrasse orientée ouest offre un cadre parfait pour vos soirées d'été, baignées de lumière jusqu'au coucher du soleil. Cette propriété est mitoyenne du côté SUD. Cette propriété se distingue par ses belles dépendances, un vrai atout pour les amateurs d'espace et de projets : Une grange de 60 m2 -- de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage Un garage de 40 m2 pour vos véhicules et équipements Une chaufferie de 6 m2 Sur une parcelle de 1 025 m2, la propriété offre un bel espace extérieur à investir selon vos envies : jardin, potager, coin détente... Argument de poids pour l'acquéreur : la toiture a été entièrement refaite il y a seulement 5 ans, un gage de sérénité qui vous évite des travaux à court terme. Chauffage : chaudière centrale au bois, tout à l'égout, double vitrage partiel. Une ferme au calme, à taille humaine, avec un vrai potentiel grâce à ses dépendances généreuses et son terrain de belle dimension -- le tout à deux pas des commodités de Bourg-en-Bresse. DPE : G/437, GES : C/13, Diag établi le . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840 et 2530 EUR. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Contactez Franck GUY (agent commercial RSAC 408 372 563) au [Coordonnées masquées] dès maintenant pour plus d'informations et planifier une visite. Agence Bernollin Immobilier Treffort. Prix : 178 500 EUR / Référence annonce : RENONICO01370. Honoraires à la charge du vendeur. Surface : 105 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 437 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 840 € et 2 530 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G