Maison à vendre, 87m², Holtzheim

Description

? MAISON T3 RÉNOVÉE EN 2023 – HOLTZHEIM – 86,5 M² + SOUS-SOL 43 M² + GARAGE 340 000 € – Particulier à particulier – Aucun frais d’agence ? Nous proposons à la vente une maison située à Holtzheim, dans un secteur recherché à proximité de Strasbourg et de toutes les commodités. Construite dans les années 1960, cette maison a été entièrement remise au goût du jour en 2023. Elle offre aujourd’hui un intérieur moderne et soigné, tout en conservant le charme et le potentiel d’une maison individuelle. La maison dispose de beaux volumes et d’une surface totale relevée de 86,5 m², avec notamment : ?️ Chambre 1 : 15,83 m² ?️ Chambre 2 : 12,49 m² ?️ Salon : 16,22 m² ?️ Cuisine : 13,14 m² ? Salle de bain : 5,46 m² ? Véranda : 9,23 m² ? Entrée : 3,64 m² WC Couloir Escalier La maison a bénéficié d’une rénovation importante en 2023, notamment : ⚡ Électricité entièrement refaite ? Plomberie refaite ? Salle de bain rénovée ? Cuisine rénovée ? Dressing aménagé ? Peintures refaites ✨ Intérieur entièrement remis au goût du jour Vous pourrez donc profiter d’une maison avec un intérieur moderne et entretenu, sans avoir à entreprendre de gros travaux de rénovation intérieure. ? La maison est actuellement équipée d’un chauffage au fioul. Elle dispose également d’une cheminée à bois, permettant de bénéficier d’un chauffage complémentaire et d’une ambiance chaleureuse. Un raccordement au gaz est déjà présent sur la propriété, offrant également une possibilité d’évolution du système de chauffage pour les futurs propriétaires. L’un des atouts de cette maison est son sous-sol d’environ 43 m², non compris dans la surface principale. Cet espace offre de nombreuses possibilités selon les projets de chacun : buanderie, atelier, stockage, espace de loisirs, bureau, salle de sport ou autre aménagement. Un vrai volume supplémentaire qui permet de bénéficier de beaucoup d’espace de rangement et d’exploitation. ? La propriété dispose également d’un garage indépendant d’environ 18,70 m², pratique pour stationner un véhicule, stocker du matériel ou aménager un espace atelier. ? L’aménagement extérieur avait été commencé, mais nous avons fait le choix de nous arrêter dans le cadre de la mise en vente. Une structure avec fondations déjà réalisées pour une future terrasse est notamment présente. Le futur propriétaire pourra ainsi terminer l’aménagement extérieur à son goût et créer un véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours. ♻️ La maison est actuellement équipée d’une fosse septique avec évacuation du surplus vers le tout-à-l’égout. ⚡ La maison est actuellement classée G au niveau énergétique. Un nouveau DPE sera réalisé prochainement et les informations définitives seront communiquées dès ? PRIX : 340 000 € Vente directement par les propriétaires. Aucun frais d’agence. ? Professionnels de l’immobilier, agences et mandataires : merci de ne pas me . ? Pour toute question complémentaire ou pour convenir d’une visite, merci de me par messagerie Leboncoin.