Maison à vendre, 102m², Arthez-de-Béarn

Description

Jolie maison individuelle de 1965, rénovée, offre un cadre de vie idéal pour ceux qui rêvent de nature sans renoncer aux commodités. Idéalement exposée Sud/Sud-Est, vue sur les Pyrénées, elle baigne de lumière naturelle tout au long de la journée.. Vous y découvrirez un grand jardin arboré comprenant plusieurs arbres fruitiers et un potager déjà en place, parfait pour les amateurs de permaculture ou de produits frais. Pour les journées d'été, une piscine hors sol et une agréable terrasse vous attendent pour des moments de détente absolue. Le bien dispose également de deux grands garages séparés de l'habitation principale, sous lesquels se trouvent plusieurs dépendances extérieures de stockage, offrant un espace précieux pour le bricolage ou l'hivernage. Un intérieur rénové et confortable. D'une surface habitable de 102 m², cette maison de plain-pied (1 niveau) se compose de 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses. Pensée pour le confort quotidien, elle dispose de / d' : - une cuisine équipée moderne. - 2 salles de bain (incluant une baignoire). - plusieurs toilettes pour plus de praticité. - un mode de chauffage performant et chaleureux via un poêle à granulés (DPE : Classe énergie D / GES B). Pour les familles : Écoles, infrastructures sportives (piscine municipale, tennis, foot, rugby), centre de loisirs et bibliothèque. Au quotidien : Supermarché avec station-essence, boulangerie, boucherie, pharmacie, centre médical, banques et un marché hebdomadaire le samedi matin. Vie locale : Des restaurants et une vie associative riche. La maison bénéficie d'une situation géographique privilégiée pour rayonner dans la région : Côté villes : Vous êtes à seulement 15 min d’Orthez, 35 min de Pau et environ 1h de Bayonne ou des grandes villes des Landes (Dax à 45 min, Mont-de-Marsan à 50 min). Côté nature : Les amoureux de montagne pourront rejoindre la Vallée d’Aspe et les vallées environnantes en 1h environ pour des randonnées inoubliables au cœur des Pyrénées. Informations complémentaires : Disponibilité : Juillet 2026. Coût énergétique annuel estimé (DPE) : Entre 2 150 € et 2 960 €.