Appartement à vendre, 70m², Arcangues

Description

À vendre à Arcangues, cet appartement T3 récemment rénové, en rez-de-jardin, offre 70,05 m² Carrez, dont une véranda de 7,10 m². Il bénéficie d'un jardin privatif clôturé, en jouissance privative, d'une terrasse et de deux places de stationnement extérieures privatives. La pièce de vie de 30,65 m² réunit le séjour et une cuisine américaine équipée. Deux chambres de 11,45 m² et 14,15 m², une salle d'eau et des toilettes séparées complètent la distribution, entièrement de plain-pied. La véranda apporte un espace supplémentaire pour profiter des extérieurs au fil des saisons. Le chauffage individuel associe un poêle à granulés et un équipement électrique dans la salle d'eau. Les pièces intérieures présentent un parquet bois la véranda et la terrasse sont revêtues de dalles de pierre. L'immeuble dispose d'un assainissement non collectif entièrement rénové. La copropriété comprend 22 lots, dont 4 principaux. Les charges annuelles sont de 120 €. Aucune procédure en cours. DPE C (146 kWh/m²/an) et GES A (4 kg CO2/m²/an), établis le 30 juin 2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1 260 €, prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAMO1619 VENTE IMMOBILIER ARCANGUES HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 22 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 120.00 euros.