Appartement à vendre, 48m², Hoenheim

Description

Situé dans un quartier résidentiel recherché de Hoenheim, au coeur du centre historique et dans un environnement calme, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 48,24 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue de seulement 7 appartements. Vous apprécierez particulièrement son agencement fonctionnel, ses beaux volumes et ses nombreux rangements. L'appartement se compose de: - une entrée avec rangements (dressing et vestiaire) - une agréable pièce de vie donnant accès à un balcon de 6,35 m² - une grande cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée - une chambre avec dressing intégré - une salle de bains aménagée - des WC indépendants. LES + DU BIEN L'appartement bénéficie également de deux annexes particulièrement appréciables: - un garage fermé privatif d'environ 15m² - une cave privative en sous-sol de 3m². Chauffage individuel au gaz. Un emplacement particulièrement pratique au quotidien: tram, bus, pistes cyclables, commerces et écoles sont accessibles à pied, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes routiers et autoroutiers. Un appartement agréable à vivre, au calme, réunissant balcon, garage et cave, à découvrir sans tarder à Hoenheim! Prix du bien: 179 000 € Prix hors honoraires: 170 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur: 9 000 € À propos de la copropriété: Pas de procédure en cours 23 lots, dont 7 à usage d'habitation (1 bâtiment), Charges prévisionnelles annuelles: 1 022 € (comprenant l'eau froide). Date de réalisation du diagnostic énergétique: DPE D Consommation énergie primaire: 159 kWh/m²/an Consommation énergie finale: 149 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 820 € et 1140 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). (5.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ) Copropriété de 23 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1022.00 euros.