Appartement à vendre, 66m², Grenoble

Description

Appartement 5 pièces 66 m² Grenoble, boulevard Joseph Vallier : Appartement de rapport divisé en 4 studios indépendants – Investissement clé en main Appartement optimisé en 4 studios indépendants comprenant chacun : - salle d'eau avec Wc, - coin cuisine, - espace nuit aménagé. Surfaces : - 12,66 m² - 16,27 m² - 13,14 m² - 12,77 m² Configuration plus sécurisante qu'une colocation classique : chaque locataire dispose de son propre espace indépendant, limitant les risques de vacance locative et simplifiant la gestion. 2 studios sont déjà loués. Sur la base des chiffres 2025 : - rentabilité brute : environ 9,2 % - rentabilité nette : environ 5,3 % Produit idéal pour investisseur recherchant un bien rentable, déjà exploité et immédiatement opérationnel. Votre conseiller Le Quai De L'immobilier - Saint Égrève : Hervé Martin Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac Surface : 66 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 58 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 245 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 128.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 € et 2 070 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :