Appartement à vendre, 89m², Cannes

Description

Appartement T4 neuf avec balcon et terrasse à Cannes Situé à Cannes, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 89,64 m² pour un prix de 760 000 €. Implanté au 2e étage d'un immeuble moderne, ce logement bénéficie d'une conception récente avec une livraison prévue au deuxième trimestre 2027, garantissant des prestations actuelles et un cadre de vie contemporain. Composé de quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel et adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine s'intègre harmonieusement à cet espace de vie, tandis que les chambres offrent des volumes confortables pour un aménagement personnalisé. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent les espaces sanitaires, répondant aux besoins quotidiens avec praticité. Le logement est traversant avec une exposition Est-Ouest, assurant une luminosité naturelle équilibrée tout au long de la journée. Situé au 2e étage, il est desservi par un ascenseur facilitant l'accès. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles, avec un classement énergétique optimal en DPE A et GES A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Les espaces extérieurs sont particulièrement appréciables : une terrasse de 20,58 m² offre un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre, tandis que deux balcons totalisant 24,21 m² complètent ce cadre de vie en apportant luminosité et prolongement des pièces à vivre vers l'extérieur. Le confort intérieur est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que de placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion est assurée par la fibre optique et un accès internet haut débit, tandis que le chauffage central et l'eau chaude courante garantissent un confort thermique et sanitaire performant. Un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme participent à la sécurité et à la tranquillité des occupants. L'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR adapté. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite le quotidien et les déplacements. Ce bien s'inscrit dans un programme neuf respectant les dernières normes thermiques et phoniques, avec des frais de notaire réduits. La copropriété est récente et bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.